Какую квартиру купить в Болгарии.

Квартиру в Болгарии можно купить в доме старой постройки, в новом современном жилом комплексе или на этапе строительства. Основным преимуществом домов старой постройки, особенно в городских условиях является их местоположение. Такие дома, как правило, расположены в более выгодном месте, иногда в центре города, с уже сложившейся вокруг инфраструктурой (магазины, службы быта, школы, аптеки и т.д.), поэтому покупатель может сразу сориентироваться, насколько ему все это удобно. Большинство предлагаемых новых жилых комплексов ориентированы скорее на отдых в курортный сезон, чем на постоянное проживание, поэтому представить, хорошо ли здесь будет жить через несколько лет, достаточно сложно. Ежемесячная оплата за квартиру в старом доме будет меньше, чем в новостройке с управляющей компанией.

Старые многоквартирные дома в Болгарии строились двух типов: кирпичные и панельные. Естественно, кирпичные более удобные, комфортные, экологичные и долговечные, но и более дорогие. Квартиры в старом доме стоят дешевле, чем в новостройке. Покупая квартиру в старом доме нужно учесть, что потребуются серьезные средства на ее ремонт и благоустройство. Возможно, придется менять всю сантехнику, даже трубы, менять электропроводку, менять или ремонтировать окна и двери. Такой ремонт обойдется не дешево, и в результате цена квартиры может оказаться даже выше чем в новостройке, уже с хорошей отделкой. Коммуникации к старым домам, также, оставляют желать лучшего. Планировка квартир в них уступает современным, в которых жилое пространство организовано более рационально. Можно сделать хороший ремонт в квартире, но фасады многих старых домов, лестницы и подъезды находятся в плохом состоянии. Использованные при их строительстве материалы по своим функциональным качествам уступают современным. Покупка квартиры в старом доме может оказаться привлекательной только в крупных городах, особенно в Софии. На курортах Болгарии имеет смысл ориентироваться на новые жилые дома.

Сейчас строители уже не могут себе позволить сдавать некачественное жилье, даже при малобюджетном строительстве. Застройщики Болгарии находятся под строгим контролем, у них нет возможности ввести в эксплуатацию жилье с дефектами. Большинство новых объектов предлагают квартиры отделанные «под ключ», иногда даже с мебелью, и для того чтобы въехать, ничего дополнительно делать не нужно. Современные жилые комплексы в Болгарии, как правило, монолитные, имеют уникальную архитектуру и эффектно выглядят. Многие новые дома в курортных местах имеют свои бассейны, пространство для досуга и занятий спортом и набор бытовых услуг. Но, за комфорт и эти услуги придется ежемесячно платить управляющей компании помимо коммунальных платежей.

Есть варианты покупки квартиры в Болгарии в строящихся домах. Цены на такую недвижимость ниже, чем на аналогичную, введенную в эксплуатацию, но и риск значительно выше. Покупать «кота в мешке» опасно. Конечно, несмотря на большое количество организаций застройщиков в Болгарии, таково разгула обмана и воровства, как в России, здесь нет и в помине, но неприятности случаются.

©2011-2018 газета "Инфоресурс". Все права защищены.
Фотографии, размещенные в газете, являются интеллектуальной собственностью, при использовании, необходимо делать ссылку.

mail