Налоги на недвижимость в Болгарии.

Налоги при покупке недвижимости.

При покупке недвижимости в Болгарии иностранцам нужно оплатить налоги. Эти налоги платятся один раз при ее оформлении, а величина зависит от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте. Оплачивается: государственная пошлина 2-2,5% (устанавливается муниципалитетом по месту нахождения недвижимости); услуги нотариуса 1% (не более одной тысячи EUR);, за регистрацию в БУЛСТАТ – 0,5%. Еще, желательно воспользоваться услугами независимого адвоката, для оформления документов. Это обойдется в 0,5% от стоимости недвижимости. Таким образом, максимальный налог на покупку, например, студии, составит 4,5% от стоимости. Реальная стоимость студии, и других объектов может не совпадать со стоимостью, указанной в нотариальном акте, поэтому, перед покупкой лучше проконсультироваться у адвоката или нотариуса о величине налоговой оценки и согласовать с продавцом.

Налоги на содержание и эксплуатацию недвижимости.

Владелец недвижимости должен платить ежегодные налоги на ее содержание на основе налоговой декларации. Величина рассчитывается исходя из налоговой оценки имущества, и оплачивается независимо от того, используется приобретенная недвижимость или нет.
- Налог на имущество – 0,15% от налоговой оценки.
- Налог на вывоз мусора – 0,15%-0,2% в зависимости от региона.
- Налог на прибыль – 15% от дохода (если недвижимость сдается в аренду).
- Налог (такса) на обслуживание (для жилых комплексов на побережье или горнолыжном курорте с дополнительными удобствами: бассейном, фитнес залом, СПА, магазинами, рестораном, охраняемой, ухоженной территорией. Такса оплачивается управляющей компании, которая следит за техническим состоянием объекта, охраной, решает организационные вопросы, связанные со сдачей в аренду. В различных комплексах такса колеблется в пределах 5-15 EUR с квадратного метра в год).
Оплата за воду, электроэнергию, центральное отопление (в домах, где оно есть) производится по счетчикам. Телефон оплачивается повременно (внутригородская связь и межгород). Интернет и спутниковое телевидение обходится в среднем 150 EUR в год. Такого понятия, как квартирная плата, в Болгарии нет.

Другие налоги в Болгарии.

Лица, занимающиеся коммерческой деятельностью, должны платить налог на добавленную стоимость, который в Болгарии равен 20%. Он взимается с физических и юридических лиц. Для товаров и услуг туристической деятельности НДС составляет 7%. Налог на землю, отведенную под сельхозугодия и строения на ней, не взимается. Владельцы транспортных средств, физические и юридические лица оплачивают транспортный налог. Налоговая ставка зависит от года выпуска автомобиля и мощности двигателя. Частные предприниматели платят патентный налог.

©2011-2018 газета "Инфоресурс". Все права защищены.
Фотографии, размещенные в газете, являются интеллектуальной собственностью, при использовании, необходимо делать ссылку.

mail